1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
足立区
47.2万円/㎡
前年比+12.9%
コスモ西新井クレステイジ
東京都足立区島根二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩16分
1990年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
3,336万円
41.2万円/㎡
1,735
2,802
3,869
4,936
AI査定結果
推定相場価格
3,336万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,802万円〜3,869万円
34.6万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモ西新井クレステイジ
2,880万円（35.5万円/㎡）/ 1階 / 81.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,880万円 | 35.5万円 | 1階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,080万円 | 41.3万円 | 8階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,280万円 | 52.2万円 | 8階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,980万円 | 36.8万円 | 1階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 36.7万円 | 1階 | 81.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,080万円 | 41.3万円 | 1階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 2,080万円 | 29.9万円 | 3階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 43.5万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,280万円 | 36.3万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | コスモ西新井クレステイジ 足立区島根二丁目 | 梅島駅16分 | 2,880万円 | 35.5万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,698万円 | 41.7万円 | 64.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/01 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,580万円 | 41.4万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/10 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅9分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/21 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,800万円 | 41.5万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/27 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/02 | グリーンキャピタル竹ノ塚第3 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,898万円 | 40.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | リーベパトリー竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅16分 | 2,500万円 | 38.0万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンリット西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅8分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/10 | 竹の塚ガーデンハウス 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション北千住第6 足立区小台一丁目 | 足立小台駅8分 | 2,990万円 | 41.8万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム竹の塚第2 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/23 | ル・アール西新井 足立区本木北町 | 扇大橋駅10分 | 2,500万円 | 33.1万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/03 | グリーンパーク西新井 足立区関原三丁目 | 西新井駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/21 | グレイスコート竹ノ塚 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 2,880万円 | 34.5万円 | 83.59㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 110戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、足立区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は足立区の平均と比較して24.8%割安です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 6分
1976年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
ビューネ梅島駅前
東京都足立区梅島三丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 2分
1996年築 / 9階建 / 98戸 / RC造